一、防水涂料所含的固體含量：

各種防水涂料的主要成膜物質(zhì)，依據不同防水涂料的特征，提出各種防水涂料的固體含量要求。如果防水涂料的固體含量太低，其涂膜的質(zhì)量問(wèn)題就很難被保證。像丙烯酸類(lèi)防水涂料的話(huà)是主要靠乳液來(lái)成涂膜的，從而達到預期的防水效果，區分乳液好壞與否的重要一點(diǎn)就是檢測其固含量，對防水涂料的質(zhì)量如何起到了決定性的影響，但是乳液在防水涂料中的加量多少也是相當關(guān)鍵的。

二、防水涂料所具有的耐候性：

在較高氣溫環(huán)境下，通常屋頂的表面較高溫度可達到70攝氏度左右。要是防水涂料耐熱度小于80攝氏度的話(huà)，與此同時(shí)保持不了大約5小時(shí)，那么防水涂膜將會(huì )出現氣泡空鼓和流動(dòng)的問(wèn)題。若在冬天，尤其是北方的寒冷天氣低至零下幾十攝氏度，還有在春天雨季時(shí)屋面往往會(huì )產(chǎn)生積水，這些環(huán)境因素對防水涂料的好壞與否無(wú)疑是嚴格的考驗。

三、防水涂料的低溫柔性：

依據各種防水涂料的特性，要求各種防水涂料對施工溫度要具有一定的低溫適應性，故提出了各種防水涂料的低溫柔性要求。一些防水涂料在常溫情況下也是防水性能極佳，但是換成在極端低溫環(huán)境下，乳液卻很容易被破壞，致其不能成膜，這就直接決定了防水涂料的防水效果和壽命了，像JS彈性防水乳液的柔性效果是非常好的。

四、防水涂料的延伸性：

主要是使各種防水涂膜具備一定的適應基面變形的能力，保證防水效果及壽命。依據各種防水涂料的特性，提出各種防水涂料的伸縮性要求。由于新舊房屋會(huì )出現不同程度的下沉或開(kāi)裂，那么防水涂料的伸縮性足夠好的話(huà)，才能保證就算房屋墻體地面出現開(kāi)裂情況，防水涂料膜層也不會(huì )因此被破壞，也就不會(huì )造成房屋漏水的狀況發(fā)生。

五、防水涂料的不透水性：

依據防水材料的各類(lèi)特性，對防水材料十大品牌的不透水性提出各類(lèi)新要求。如果想要完工后的防水層不會(huì )產(chǎn)生直接滲漏，那就必須得達到提出的各類(lèi)要求。測試防水材料的不透水性一般都會(huì )用閉水試驗來(lái)。